PAEA, le 9 mai 2016. Des riverains sont fermement opposés au projet de la construction de 20 logements sociaux au PK 24.5, à Paea. Ils craignent que la "la tranquillité" du quartier soit remise en cause.
Les habitants de la résidence Manava et les riverains du PK 24.5 à Paea sont remontés. Ils ont vu rouge en constatant que l'étude d'impact sur l'environnement de la construction de logements sociaux est consultable à la mairie depuis le 25 avril. Le projet prévoit la construction de 20 logements et de 40 places de parking au PK 24.5 (lire le détail en encadré). Certains des habitants sont fermement opposés à ce projet et voudraient voir la procédure enterrée.
"La construction de ce genre de logements va amener beaucoup de problèmes (…) pour l'harmonie et la tranquillité de ceux qui vivent et se trouvent aux alentours", a écrit Jean-Claude Teiefitu, un des riverains, le 26 avril dans un courrier au tavana.
Depuis plusieurs mois, les habitants font part de leur mécontentement. En novembre dernier, ils ont envoyé un courrier au maire de Paea, Jacquie Graffe. Ils y faisaient part de leur crainte au sujet de "problèmes de sécurité" avec leurs futurs voisins.
Les résidents expliquaient alors préférer un "complexe sportif" "promis aux jeunes des quartiers Tefana, Manava et Vaitiare" lors de la dernière campagne des élections municipales.
Le tavana opposé au projet
Le maire de Paea avait lui-même adressé, en janvier, un courrier au ministre du Logement, Tearii Alpha, pour lui faire part de son "refus quant à la réalisation du projet". "Plusieurs administrés, riverains et élus de la commune m'ont fait part de leur inquiétude quant à la construction de logements sociaux dans la commune : nuisances sonores, délinquance, insécurité, dévalorisation de leur patrimoine immobilier…", écrivait-il.
Le maire rappelait également que "plusieurs logements sociaux se trouvent déjà à proximité du projet, celui de Pofatu, à 150 mètres du projet Ahnne, et le projet de Vaitupa à 600 mètres".
Les détracteurs mettent aussi en avant que le projet se situe à proximité d'un lieu de culte. "La frontière d'un mur ou un grillage entre les deux bâtisses ne suffira aucunement à garder le côté spirituel et calme du culte", craint Jean-Claude Teiefitu.
Contacté le ministère du Logement n'a pas été en mesure de répondre à nos questions. Dans l'étude d'impact sur l'environnement qui est consultable ce mois-ci, on peut lire que la construction des logements a trois objectifs : "répondre à la demande en logements sociaux sur la commune de Paea, répondre à des problématiques de relogement de familles vivant dans des zones à risque (selon le plan de prévention des risques naturels) et de répondre à la problématique de promiscuité dans certaines résidences OPH existantes."
Le permis de construire pas encore validé
Malgré l'opposition du maire et de certains riverains, la procédure pour la construction des logements sociaux se poursuit. Conformément à la règlementation, ce projet nécessite la réalisation d'une étude d'impact sur l'environnement en raison de son volume de terrassement et du nombre de places de parking. Celle-ci permet de prendre connaissance des incidences prévisibles qu’aura un projet sur l’environnement (naturel, humain, culturel…), qu’elles soient négatives ou positives.
Mais le fait que cette étude d'impact soit réalisée ne signifie pas que le projet pourra se faire. Cette démarche se fait en parallèle pour avancer. La demande du permis de construire a été faite mais n'a pas encore été donnée.
Le permis de construire sera délivré ou refusé par le ministre de l'Urbanisme, sur avis du service de l'urbanisme. Celui-ci se prononce après avoir recueilli l'avis du maire et vérifier la conformité du dossier technique.
A la mairie de Paea, on assure que la tavana sera toujours "opposé" à ce projet et que le ministre Tearii Alpha aurait promis que ce projet ne se ferait pas s'il ne recueillait pas le soutien de la commune. Nous n'avons pu joindre ce lundi le ministre pour confirmer ou non ce propos.
Tearii Alpha avait été interrogé en février lors de la présentation du plan de campagne 2016 en matière de logement aux professionnels de la construction sur la réaction face à l'opposition des riverains aux logements sociaux. Il avait indiqué : "On va impliquer les communes et on va faire beaucoup de pédagogie sur le terrain. Aujourd'hui dans toutes les familles, toutes les couches sociales sont représentées : il y a celles qui ont besoin d'être aidées pour être logées et il y a celles qui n'ont besoin de personne pour construire leur maison. On a intérêt à faire rencontrer tout le monde. Il faut enfin que les maires nous aident dans ces aménagements de domaines publics pour nous aider à préparer le quartier du futur."
Les habitants de la résidence Manava et les riverains du PK 24.5 à Paea sont remontés. Ils ont vu rouge en constatant que l'étude d'impact sur l'environnement de la construction de logements sociaux est consultable à la mairie depuis le 25 avril. Le projet prévoit la construction de 20 logements et de 40 places de parking au PK 24.5 (lire le détail en encadré). Certains des habitants sont fermement opposés à ce projet et voudraient voir la procédure enterrée.
"La construction de ce genre de logements va amener beaucoup de problèmes (…) pour l'harmonie et la tranquillité de ceux qui vivent et se trouvent aux alentours", a écrit Jean-Claude Teiefitu, un des riverains, le 26 avril dans un courrier au tavana.
Depuis plusieurs mois, les habitants font part de leur mécontentement. En novembre dernier, ils ont envoyé un courrier au maire de Paea, Jacquie Graffe. Ils y faisaient part de leur crainte au sujet de "problèmes de sécurité" avec leurs futurs voisins.
Les résidents expliquaient alors préférer un "complexe sportif" "promis aux jeunes des quartiers Tefana, Manava et Vaitiare" lors de la dernière campagne des élections municipales.
Le tavana opposé au projet
Le maire de Paea avait lui-même adressé, en janvier, un courrier au ministre du Logement, Tearii Alpha, pour lui faire part de son "refus quant à la réalisation du projet". "Plusieurs administrés, riverains et élus de la commune m'ont fait part de leur inquiétude quant à la construction de logements sociaux dans la commune : nuisances sonores, délinquance, insécurité, dévalorisation de leur patrimoine immobilier…", écrivait-il.
Le maire rappelait également que "plusieurs logements sociaux se trouvent déjà à proximité du projet, celui de Pofatu, à 150 mètres du projet Ahnne, et le projet de Vaitupa à 600 mètres".
Les détracteurs mettent aussi en avant que le projet se situe à proximité d'un lieu de culte. "La frontière d'un mur ou un grillage entre les deux bâtisses ne suffira aucunement à garder le côté spirituel et calme du culte", craint Jean-Claude Teiefitu.
Contacté le ministère du Logement n'a pas été en mesure de répondre à nos questions. Dans l'étude d'impact sur l'environnement qui est consultable ce mois-ci, on peut lire que la construction des logements a trois objectifs : "répondre à la demande en logements sociaux sur la commune de Paea, répondre à des problématiques de relogement de familles vivant dans des zones à risque (selon le plan de prévention des risques naturels) et de répondre à la problématique de promiscuité dans certaines résidences OPH existantes."
Le permis de construire pas encore validé
Malgré l'opposition du maire et de certains riverains, la procédure pour la construction des logements sociaux se poursuit. Conformément à la règlementation, ce projet nécessite la réalisation d'une étude d'impact sur l'environnement en raison de son volume de terrassement et du nombre de places de parking. Celle-ci permet de prendre connaissance des incidences prévisibles qu’aura un projet sur l’environnement (naturel, humain, culturel…), qu’elles soient négatives ou positives.
Mais le fait que cette étude d'impact soit réalisée ne signifie pas que le projet pourra se faire. Cette démarche se fait en parallèle pour avancer. La demande du permis de construire a été faite mais n'a pas encore été donnée.
Le permis de construire sera délivré ou refusé par le ministre de l'Urbanisme, sur avis du service de l'urbanisme. Celui-ci se prononce après avoir recueilli l'avis du maire et vérifier la conformité du dossier technique.
A la mairie de Paea, on assure que la tavana sera toujours "opposé" à ce projet et que le ministre Tearii Alpha aurait promis que ce projet ne se ferait pas s'il ne recueillait pas le soutien de la commune. Nous n'avons pu joindre ce lundi le ministre pour confirmer ou non ce propos.
Tearii Alpha avait été interrogé en février lors de la présentation du plan de campagne 2016 en matière de logement aux professionnels de la construction sur la réaction face à l'opposition des riverains aux logements sociaux. Il avait indiqué : "On va impliquer les communes et on va faire beaucoup de pédagogie sur le terrain. Aujourd'hui dans toutes les familles, toutes les couches sociales sont représentées : il y a celles qui ont besoin d'être aidées pour être logées et il y a celles qui n'ont besoin de personne pour construire leur maison. On a intérêt à faire rencontrer tout le monde. Il faut enfin que les maires nous aident dans ces aménagements de domaines publics pour nous aider à préparer le quartier du futur."
20 logements en projet
Les bâtiments seront construits au PK 24.5. Le terrain longe celui du temple protestant.
Le projet envisagé par l'OPH est la création d'une résidence de 20 logements du F3 au F5 ainsi que de 40 places de parking au niveau des habitations. Ces logements seront répartis en cinq bâtiments.
Ils seront accessibles à la propriété (bail en location-vente). La superficie couverte sera de 1 957 m2 avec 3 359, 18 m2 d'espaces verts. Les travaux complets sont prévus pour une durée de 10 à 15 mois, indique l'étude d'impact.
L'étude d'impact sur l'environnement du projet est consultable depuis le 25 avril jusqu'au 25 mai à la mairie de Paea et au service de l'urbanisme.
Ils seront accessibles à la propriété (bail en location-vente). La superficie couverte sera de 1 957 m2 avec 3 359, 18 m2 d'espaces verts. Les travaux complets sont prévus pour une durée de 10 à 15 mois, indique l'étude d'impact.
L'étude d'impact sur l'environnement du projet est consultable depuis le 25 avril jusqu'au 25 mai à la mairie de Paea et au service de l'urbanisme.
