Le plan des expropriations prévues pour le Mahana Beach (carte de TNAD, ce n'est pas la dernière version)
PAPEETE, 24 juin 2015 - Dix parcelles sont susceptibles de faire l'objet d'une procédure d'expropriation à Punaauia, dans la zone prioritaire d'aménagement du Tahiti Mahana Beach.
Ces parcelles ont été identifiées comme étant la propriété de quatre entités ou personnes : Heiani Pirato, Christine Wong, le SCI Ariitu et les consorts Fuller. L'enquête préalable à la déclaration d'utilité publique pour l'acquisition des parcelles privées fait état de 18893 m2 à terre et de 39050 m2 sur deux bandes dans le lagon.
Le Pays envisage d'exproprier les parcelles en bord de route au prix de 32000 Fcfp le m2, les parcelles sur remblai entre 25000 et 32000 Fcfp le m2 et celles sur la zone lagonaire, en eau plus ou moins profonde, à 500 Fcfp ou 50 Fcfp selon les zones. En fonction de ces barèmes tarifaires, une enveloppe de 597,7 millions Fcfp est prévue pour financer ces acquisitions. Mais cette estimation devra être affinée par un magistrat, en phase d'expropriation.
La procédure d'acquisition pour cause d'utilité publique des emprises foncières privées situées sur l'emprise globale délimitée par la loi du Pays du 23 janvier 2014 fondant la Zone prioritaire d'aménagement et de développement touristique (ZPADT) Mahana Beach, à Punaauia, est prévue par deux arrêtés pris en conseil des ministres les 9 avril et 18 mai derniers.
L'enquête préalable à la déclaration d'utilité publique pour l'acquisition des parcelles privées comprises dans la ZPADT Mahana Beach s'est clôturée jeudi et doit être visée par l'avis d'un commissaire enquêteur, d'ici septembre. La phase d'expropriation sera conduite ensuite par un magistrat et devrait prendre de 12 à 18 mois.
Ces parcelles ont été identifiées comme étant la propriété de quatre entités ou personnes : Heiani Pirato, Christine Wong, le SCI Ariitu et les consorts Fuller. L'enquête préalable à la déclaration d'utilité publique pour l'acquisition des parcelles privées fait état de 18893 m2 à terre et de 39050 m2 sur deux bandes dans le lagon.
Le Pays envisage d'exproprier les parcelles en bord de route au prix de 32000 Fcfp le m2, les parcelles sur remblai entre 25000 et 32000 Fcfp le m2 et celles sur la zone lagonaire, en eau plus ou moins profonde, à 500 Fcfp ou 50 Fcfp selon les zones. En fonction de ces barèmes tarifaires, une enveloppe de 597,7 millions Fcfp est prévue pour financer ces acquisitions. Mais cette estimation devra être affinée par un magistrat, en phase d'expropriation.
La procédure d'acquisition pour cause d'utilité publique des emprises foncières privées situées sur l'emprise globale délimitée par la loi du Pays du 23 janvier 2014 fondant la Zone prioritaire d'aménagement et de développement touristique (ZPADT) Mahana Beach, à Punaauia, est prévue par deux arrêtés pris en conseil des ministres les 9 avril et 18 mai derniers.
L'enquête préalable à la déclaration d'utilité publique pour l'acquisition des parcelles privées comprises dans la ZPADT Mahana Beach s'est clôturée jeudi et doit être visée par l'avis d'un commissaire enquêteur, d'ici septembre. La phase d'expropriation sera conduite ensuite par un magistrat et devrait prendre de 12 à 18 mois.
