PAPEETE, lundi 1 juillet 2013 - Le Pays a fait dans la matinée une offre d’achat de 950 Millions Fcfp pour le site de l’ancien Sofitel Maeva Beach. Le site pourrait faire l’objet d’un vaste projet d'aménagement touristique sous la forme d’un partenariat public-privé, et accueillir éventuellement un casino. L'information avait été dévoilée par Tahiti Infos lundi 24 juin, et a été confirmée dans la matinée par Marcel Tuihani, ministre des affaires foncières.
La commission d’évaluation des affaires immobilières s’est réunie jeudi 27 juin pour étudier l’offre de prix du groupe Accor à 950 millions Fcfp pour la cession du site de Maeva Beach, soit moins de 13 500 Fcfp le mètre carré pour cette parcelle en bord de mer à Faa’a. "J’ai signé ce matin le courrier à l’adresse du propriétaire", a révélé lundi Marcel Tuihani, interrogé sur le projet d’acquisition par le Pays de cette vaste emprise de "plus de 7 hectares".
Le Sofitel Maeva Beach avait définitivement cessé son activité commerciale vendredi 30 novembre dernier, après 43 ans d'exploitation, et abrite depuis la direction régionale du groupe Accor.
"Le site ne fait pas pour l’instant l’objet d’une acquisition", a temporisé le ministre des Affaires foncières, ce lundi alors qu’une conférence de presse est d'ores et déjà programmée mercredi 3 juillet sur site par le gouvernement Flosse pour exposer "les projets de développement et d’aménagement sur toute cette zone de Outumaoro", a annoncé le président du Pays.
"Nous sommes en discussions avec le propriétaire et nous avons des obligations en matière de procédures administratives", rappelle Marcel Tuihani. "Ce qui a conduit la commission d’évaluation immobilière des affaires foncières à examiner le projet d’acquisition de cette emprise. Egalement nous avons sollicité deux experts pour évaluer ce bien. Ils ont fait des évaluations à 1,3 milliard et un peu moins de deux milliards. Le propriétaire nous a fait la proposition de vente, emprise foncière bâtiments compris pour une emprise supérieure à 7 hectares à 950 millions. La commission a donc estimé que la proposition était très intéressante".
Quel est la nature du projet que le Pays entend mettre en œuvre sur le site ?
Marcel Tuihani : Tout d’abord, il faut constater que cette acquisition va permettre au Pays de pouvoir disposer d’une emprise nettement plus importante dans la zone et qui devrait avoisiner les 34 hectares : tout le bord littoral de la pointe (Intercontinental Tahiti, NDLR) jusqu’au raccordement de la marina Taina. Nous travaillons sur une destination à vocation touristique.
On entend parler de la possible implantation d’un complexe incluant notamment un casino ?
Marcel Tuihani : On peut tout imaginer, dès lors que le projet apporte toutes les prestations touristiques que nous souhaitons, on peut imaginer – pourquoi pas ? – à termes un casino effectivement.
(…) Dès lors où l’on dispose de 34 hectares d’emprise foncière, on peut tout imaginer. (…) C’est un projet qui peut faire partie des grands travaux pour la relance économique. (…) Signons d’abord l’acte de vente du terrain avant d’envisager la suite des événements.
Ce projet sera-t-il l’objet d’un partenariat public-privé ?
Marcel Tuihani : Tout à fait. Nous restons conformes à ce que nous avons souhaité dès le départ.
La commission d’évaluation des affaires immobilières s’est réunie jeudi 27 juin pour étudier l’offre de prix du groupe Accor à 950 millions Fcfp pour la cession du site de Maeva Beach, soit moins de 13 500 Fcfp le mètre carré pour cette parcelle en bord de mer à Faa’a. "J’ai signé ce matin le courrier à l’adresse du propriétaire", a révélé lundi Marcel Tuihani, interrogé sur le projet d’acquisition par le Pays de cette vaste emprise de "plus de 7 hectares".
Le Sofitel Maeva Beach avait définitivement cessé son activité commerciale vendredi 30 novembre dernier, après 43 ans d'exploitation, et abrite depuis la direction régionale du groupe Accor.
"Le site ne fait pas pour l’instant l’objet d’une acquisition", a temporisé le ministre des Affaires foncières, ce lundi alors qu’une conférence de presse est d'ores et déjà programmée mercredi 3 juillet sur site par le gouvernement Flosse pour exposer "les projets de développement et d’aménagement sur toute cette zone de Outumaoro", a annoncé le président du Pays.
"Nous sommes en discussions avec le propriétaire et nous avons des obligations en matière de procédures administratives", rappelle Marcel Tuihani. "Ce qui a conduit la commission d’évaluation immobilière des affaires foncières à examiner le projet d’acquisition de cette emprise. Egalement nous avons sollicité deux experts pour évaluer ce bien. Ils ont fait des évaluations à 1,3 milliard et un peu moins de deux milliards. Le propriétaire nous a fait la proposition de vente, emprise foncière bâtiments compris pour une emprise supérieure à 7 hectares à 950 millions. La commission a donc estimé que la proposition était très intéressante".
Quel est la nature du projet que le Pays entend mettre en œuvre sur le site ?
Marcel Tuihani : Tout d’abord, il faut constater que cette acquisition va permettre au Pays de pouvoir disposer d’une emprise nettement plus importante dans la zone et qui devrait avoisiner les 34 hectares : tout le bord littoral de la pointe (Intercontinental Tahiti, NDLR) jusqu’au raccordement de la marina Taina. Nous travaillons sur une destination à vocation touristique.
On entend parler de la possible implantation d’un complexe incluant notamment un casino ?
Marcel Tuihani : On peut tout imaginer, dès lors que le projet apporte toutes les prestations touristiques que nous souhaitons, on peut imaginer – pourquoi pas ? – à termes un casino effectivement.
(…) Dès lors où l’on dispose de 34 hectares d’emprise foncière, on peut tout imaginer. (…) C’est un projet qui peut faire partie des grands travaux pour la relance économique. (…) Signons d’abord l’acte de vente du terrain avant d’envisager la suite des événements.
Ce projet sera-t-il l’objet d’un partenariat public-privé ?
Marcel Tuihani : Tout à fait. Nous restons conformes à ce que nous avons souhaité dès le départ.
