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Mahana Beach : un complexe touristique de 80 milliards à Punaauia



Mahana Beach : un complexe touristique de 80 milliards à Punaauia
PUNAAUIA, jeudi 4 juillet 2013 – "Nous vous présentons le projet que nous avons baptisé Mahana Beach", nous sommes en fin de matinée et le président Gaston Flosse s’exprime au micro devant une quinzaine de journalistes et quelques professionnels du bâtiment. Derrière lui, une vue aérienne expose, colorés de rouge, les 43,7 hectares de terres domaniales dans la zone de Outumaoro. A ses côté, le vice président et les ministres du Tourisme, de l’Equipement. Le directeur régional du groupe Accor aussi, propriétaire des lieux pour quelques jours encore. La conférence de presse se tient dans l’espace du restaurant de l’ancien hôtel Sofitel Maeva Beach, en bord de mer à Faa’a.

Le Pays est sur le point d’acquérir le site de 7,8 hectares pour 950 millions Fcfp. Ce transfert de propriété, avant la fin juillet, portera à 52,8 hectares la surface des terres domaniales dans la zone, dont 32,3 en bord de mer, entre la pointe Tata’a de l’Intercontinental Tahiti et la marina Taina, incluant les zones Bel Air, Artisanat et Outumaoro plage.

"Il s’agit (…) de l’aménagement d’une vraie zone touristique, enfin", continue Gaston Flosse, remettant au goût du jour un projet que le Territoire nourrissait déjà en 1995 et pour lequel il avait acquis le foncier de l’ancien hôtel Bel Air, près de 5 hectares en bord de mer. "Aujourd’hui, nous avons la possibilité de le réaliser", ajoute le président avant d’exposer dans le détail les éléments du vaste complexe touristique qu’il souhaite voir sortir de terre : trois à quatre hôtels, soit près de 1 200 chambres, un palais des congrès, un auditorium, "un market place", des magasins de grand luxe, un agrandissement de la marina, une promenade en bord de mer allant de la pointe Tata’a jusqu’à la marina Taina, un site culturel sur la colline de la pointe Tata’a, considérée par la tradition comme un lieu où l’âme des défunts passait dans l’au-delà.

Un casino, éventuellement ? "Il faudrait que l’on me donne la preuve que cela nous apportera des touristes supplémentaires", évite le président tout en rappelant que la question fait l’objet d’une réflexion au sein de la majorité et qu’il n’est pas opposé au principe.

Les nouveaux touristes, il les voit plutôt surgir avec la création d’une route aérienne reliant Shanghai et Sao Paulo qui devra faire escale à Tahiti. "Ce complexe touristique, nous avons bon espoir qu’il soit très intéressant pour la clientèle chinoise et d’Amérique du sud", défend Gaston Flosse.

La démolition de l’ancien hôtel Sofitel Maeva Beach devrait débuter courant août prochain tandis que le Pays lancera un appel à candidature international pour conceptualiser l’aménagement de la zone et du remblai de 18 hectares gagnés sur la mer entre la marina Taina et le front de mer du Bel Air.

Le Pays estime que ce projet de complexe Mahana Beach pourrait représenter de 80 à 100 milliards Fcfp d’investissements et entre 2 300 et 2 500 emplois directs à l’horizon 2018-2020 "et presque autant durant le chantier", complète le président qui qualifie l’ensemble de "premier vrai projet touristique en Polynésie française". Les investissements seront réalisés sur la base de partenariats public-privés, le Pays mettant à disposition le foncier au moyen de baux emphytéotiques de 90 ans.

Mais pour l’instant, l’heure est encore à l’achat du site de l’ancien Maeva Beach. Le groupe Accor accepte l’offre de 950 millions Fcfp faite par le Pays. "Le groupe se recentre sur son métier premier qui est la gestion d’hôtels", a simplement justifié Christophe Faure, son directeur régional. "Nous n’avons pas vocation à porter du foncier". Le Maeva Beach a cessé d’être exploité en novembre dernier et accueillait depuis la direction commerciale et administrative du groupe hôtelier en Polynésie française. Les 950 millions Fcfp seront libérés par le Pays sur 3 exercices, moyennant le versement de 450 millions à la signature de l’acte, puis le versement de deux annuités de 250 millions assortis d’un taux d’intérêt de 2%.

Une bonne affaire pour la Polynésie française qui lève ce foncier en bord de mer au prix de 12 191 Fcfp le mètre carré. Et la promesse d’un vaste aménagement urbanistique de nature à totalement requalifier la vocation de cette zone à cheval entre les communes de Faa’a et de Punaauia. Encore faudra-t-il au préalable que le Pays trouve de quoi reloger la centaine de familles qui s’est installée, au fil des années, sur le littoral du futur Mahana Beach.

communique_de_presse___presentation_du_projet_mahana_beach_1_.pdf Communiqué de Presse - Présentation du Projet Mahana Beach(1).pdf  (298 Ko)


Rédigé par Jean-Pierre Viatge le Jeudi 4 Juillet 2013 à 16:48 | Lu 7870 fois


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Commentaires

1.Posté par Gabs le 04/07/2013 18:09 | Alerter
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Au final, ce sera encore un projet pour touristes milliardaires,comme les hôtels de luxe de Bora Bora qui, un par un, ferment faute de touristes... milliardaires, voire même QUE millionnaires ! !
Ce qui m'étonne un peu, c'est le prix du foncier, sachant que dans le coin, et en bord de mer, le prix du m² se situe entre 20 et 35.000 francs !!! Qu'est-ce que Flosse a encore négocié avec le groupe Accor ?
Pas de questions ???

2.Posté par teivatane le 05/07/2013 05:33 | Alerter
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Notre pharaon préféré "Metoudanlecamion" part sur un nouveau projet de 80 milliards et se verra dans 15 ans à plus de 200 milliards......cf leTaone.....Enfants et petits enfants à vos tirelires !!!!!!!

3.Posté par te aho api le 05/07/2013 06:19 | Alerter
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mon dieu ça me fait penser à l'hopital taaone qui actuellement nous pompe des milliards et des milliards à la cps. qui va payer ces projets ??? enfin ! qui va encore rembourser euuuh puatou "ma" a tia i ina no outou tera hape a haere e parau i to outou ruau a haere i te capa mea ma maitai ae ça va soulager le nunaa

4.Posté par Allo?non mais Allo quoi? le 05/07/2013 08:12 | Alerter
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Allez, c'est reparti avec les milliards, et combien pour lui???? Ce projet qui sort du chapeau, pas du tout évoqué pendant la campagne. Evidemment il y a rien d'autre comme gros projet, alors vite vite on peut ramasser gros la, c'est pas un petit tunnel à 2 milliards.....

5.Posté par Elsie le 05/07/2013 09:03 | Alerter
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On achète un hôtel qui a été rénové très récemment pour le démolir.
A 82 ans, on perd le nord.
Sait-on où on va ?
Ce n'est pas la peine de faire du chemin si on ne sait pas où on va.

6.Posté par eric le 05/07/2013 09:42 | Alerter
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enfin quelqu'un qui se bouge les fesses, ça va nous changer de cette longue descente aux enfer entamée depuis 2004. Je suis pas pro-flosse, mais faut admettre qu'on sent enfin que ça change ici!! L'endettement c'est possible pour financer de l'investissement 19% de notre pib contre plus de 90 % pour la France. Un peu d'ambition pour notre pays ne fera pas de mal

7.Posté par fenua le 05/07/2013 10:06 | Alerter
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Encore une fois, c'est un bon projet et le Pays en a besoin mais en même temps, ce n'est pas à lui de le mettre en place. C'est affaire de privés et de professionnels du secteur!!!
Flosse a démontré par le passé son incapacité à maîtriser des projets de grande envergure et le risque est grand que tout "çà" dérape au grand dam de la population (encore une fois).

8.Posté par lulu le 05/07/2013 10:26 | Alerter
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Alors d'un côté on augmente les impôts en disant que c'est indispensable pour redresser le Pays et de l'autre on annonce sans complexe que le Pays va allègrement claquer 80 milliards dans un projet d'aménagement touristique... c'est sûre qu'on va redresser la situation du Pays comme ça! Quel touriste va payer un billet d'avion à un prix exorbitant pour venir ici jouer au casino ou faire un tour dans un centre commercial de boutique de luxe alors qu'il pourrait avoir la même chose, voire mieux, à un prix beaucoup plus attractif ailleurs?!!?!!

Franchement, ils n'ont pas d'autres idées pour développer le tourisme et créer des emplois ici??

La leçon du CHPF du Taaone n'a pas servi, apparemment.

9.Posté par Kedupipo le 05/07/2013 10:53 | Alerter
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J'ai l'impression qu'il nous refait le coup du Tahara'a, gros projet voué à l'échec ??? on verra bien, perso, je pense qu'il y a d'autres priorités, tant mieux si ça marche mais vu les chiffres du tourisme, ça pue un peu.
N'empêche, il parle de milliards comme temaru avec les chinois, j'espère qu'on les verra ses milliards et pas dans ses poches pr rembourser tt le fric qu'il nous a pompé.

10.Posté par Bruno FABRE le 05/07/2013 12:31 | Alerter
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J'ai l'impression de revoir la grandiloquente réfection du quai & centre de Uturoa, Gare maritime fantomatique, pêcheurs parqués hors du centre ville comme des renégats alors qu'ils sont au contraire au centre du tissu social et attractifs pour le tourisme. La Polynésie n'a pas besoin de grands projets, juste entretenir le jardins botaniques à l'abandon de Tahiti, Raiatea, et d'autres... les pompes à fric yen a marre...

11.Posté par beaulieu le 05/07/2013 12:42 | Alerter
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Pour le moment, au vu du prix que le territoire compte racheter + ou - 12500 Cfp au m² c'est plutôt une bonne opération en terme d'avoir, le prix réel étant plus proche de 25000 Cfp au m²; quand aux projets si je comprends bien ce sera aux entreprises privées de s'y coller pendant une bonne décennie, si il n'est pas fait les même erreurs que pour l'hôpital, ce pourrait être viable, à condition de revoir les conditions de prix sur la destination, ça c'est une autre histoire.
Ca devrait au moins supprimer les bidons villes de la zone et donner du travail à beaucoup.

12.Posté par lou le 05/07/2013 12:50 | Alerter
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Flosse a raison de saisir l'occasion de la mise en vente du Maeva Beach pour rendre enfin possible l'aménagement de cette zone touristique, que l'on attend depuis plus d'un quart de siècle.
Mais n'est-ce pas dommage de précipiter la démolition de ce bâtiment en bon état de fonctionnement (même s'il est laid)?
Il pourrait servir, pour un temps au moins, à héberger les entreprises et les employés qui vont travailler sur ce vaste chantier. Que de temps gagné pour les bureaux d'études s'ils pouvaient travailler sur place.

13.Posté par simone grand le 05/07/2013 13:11 | Alerter
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Après deux ans de décolonisation dans une économie en chute libre, ce projet apparaît comme un coup de fouet vers la dépaupérisation. Intéressant. A suivre et peaufiner
Simone Grand

14.Posté par snoopy le 05/07/2013 13:12 | Alerter
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Tout à fait d'accord avec le POST 12...
j'ai l'impression que les choses se font dans la précipitation...et on réfléchis après...

15.Posté par bordes le 05/07/2013 14:01 | Alerter
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Flosse cote bon et mauvais quel cote choisir
dis moi , toi qui me lit es-tu une personne parfaite? moi je ne le suis pas .

Flosse est le plus grand homme politique de la planete que tu le veuilles ou pas.

salut

16.Posté par tanitetu le 05/07/2013 14:29 | Alerter
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Et les habitants de Punaauia et de Faaa, ils en pensent quoi ?
Ca se passe dans leur commune
Ah oui, c'est vrai, ils n'y connaissent rien. Ils ne sont pas des zexperts. Des incompétents
Après tout, c'est mieux que Président décide de tout tout seul, non ?
Nous nous n'y comprenons pas grand chose finalement.

17.Posté par Tehei le 05/07/2013 14:52 | Alerter
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j'ai l'impression que vous avez tous une impression , c'est un peu comme quand t'as l'impression d'avoir une impression quoi . Mais , c'est juste une impression §

18.Posté par Moana le 05/07/2013 15:24 | Alerter
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j'ai l'impression que c'est un bon projet
euh....10% c'est bien çà ? hummmm

19.Posté par Luc le 05/07/2013 16:02 | Alerter
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ENFIN !!! mais il était plus que temps qu'il y ai un projet pour ce pays qui se meurt tout doucement. Rendez-vous compte de ce qu'il existe chez nos voisins proches et nous ici on fait quoi...on grimpe aux cocotiers ???? et bien non le Président à mille fois raison. EN AVANT LA POLYNESIE pour nous très égoïstement et pour nos enfants. Merci. et tant que j'y suis ras le bol des "pisses froids" !!!

20.Posté par Gabs le 05/07/2013 18:48 | Alerter
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"Flosse est le plus grand homme politique de la planete que tu le veuilles ou pas"...

C'est surtout l'homme politique le PLUS CONDAMNE de France... que tu le veuilles ou pas !

@Moana : il a besoin de renflouer ses comptes donc, tu peux monter à 25% voire 30%... si ce n'est pas plus !

21.Posté par Enrique "Quito" BRAUN-ORTEGA le 05/07/2013 19:39 | Alerter
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Bonjour,

Il est incontestable que le véritable ‘Développement Durable et Harmonieux’ de notre « FENUA » sera bâti sur deux principaux piliers, à savoir :
- Le Secteur de l’Industrie Touristique ;
- Le Secteur Primaire.
De ce que j’ai lu et compris au travers des différents articles de presse récemment publiés, le projet touristique intégré « Mahana Beach » me semble à ce titre très intéressant et pourrait concourir très positivement à notre développement économique et social.
De plus, notre Secteur Primaire bénéficierait de retombées considérables de la part de notre Industrie Touristique.
A mon avis, la principale difficulté sera surtout d’obtenir d’une forte majorité de la Population de la Polynésie française sa pleine adhésion à un tel schéma de développement… ?

QBO

22.Posté par Allo?non mais Allo quoi? le 05/07/2013 20:56 | Alerter
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faut arreter d'etre couillon, la veille il annonce les taxes et le lendemain un grand projet pour faire oublier la veille, grand projet et toujours rien pour les enfants...des hotels fermés il y en a plusieurs sur Tahiti a commencé par le sien...le taharaa...retraite....

23.Posté par emere cunning le 06/07/2013 08:14 | Alerter
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@Gabs : "C'est surtout l'homme politique le PLUS CONDAMNE de France... que tu le veuilles ou pas !"
Et si votre "chère Christiane" pouvait activer vos magouilles pour l'éliminer, ça vous arrangerait bien, n'est ce pas? Franchement Gabs, vous n'avez pas juste un petit peu honte d'en appeler publiquement au Garde des Sceaux et de révéler vos magouilles à nos populations, à l'ONU, au monde??? Et parce qu'elle est votre copine, elle fera ce qu'il faut pour faire taire les urnes??? Décidément, se battre à la loyale, c'est vraiment pas votre truc. Qu'est ce qui nous attend si un jour vous obtenez que ce pays devienne indépendant. Vous allez mettre en taule tous ceux qui vous dérangent???

24.Posté par monil tetuanui le 06/07/2013 10:07 | Alerter
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Je m'étonne pourquoi on n'a pas publié déjà mes commentaires !
En effet, dès vendredi matin, j'avais écrit que Monsieur le Directeur de ACCOR doit prévenir à tout acheteur , surtout au Territoire qu'il y a un procès en cours pour une revendication en prescription trentenaire tout à fait légitime du snack de mape où monsieur potai vendait ses mape depuis 1976 sur le terrain à vendre !
Il convient également que le Territoire vérifie si les affaires de revendications des propriétés entre maeva beach et taina sont bien terminés !
En effet, il y a les occupants sans titres ! (On vient d'apprendre que le gouvernement va les réunir mardi 9 juillet prochain) !
Mais il y a surtout les ayants droits des terres dont les limites vont jusqu' au récif ! EUX AUSSI, IL CONVIENT DE LES RESPECTER AVEC LEUR JURISPRUDENCE FULLER D'AVANT 1852 !

EUX AUSSI ATTENDENT QU'ON LES RESPECTE !

Monil

25.Posté par Moana le 06/07/2013 19:31 | Alerter
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@monil tetuanui
il est clair que les médias traitent a minima le problème des revendications. Des scandales, il y en a revendre.
et le terrain de carrefour punaauia ? quand est-ce qu'il revient à son vrai propriétaire ???
les journalistes ne vont pas au fond des choses ou alors cela ne les intéresse pas car non concernés selon eux
Triste histoire

26.Posté par DAD987 le 07/07/2013 09:53 | Alerter
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Pendant ce temps l'OPH cherche du foncier pour construire des logements sociaux pour les gens mal logés d'OUTUMAORO...si on réfléchissait 5 minutes?

27.Posté par te aho api le 07/07/2013 16:05 | Alerter
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gabs @

flosse est le plus grand alibaba de la polynésie. que tu le veuilles ou non.

28.Posté par 4Christ le 07/07/2013 16:44 | Alerter
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Je savais qu'on allait dans le mur, mais je ne savais pas qu'il était aussi épais...

29.Posté par TETUANUI Monil le 27/07/2013 05:53 | Alerter
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a Moana,

Je comprends clairement ce que je suis entrain de dire !
Il y a actuellement un snack qui est sur le terrain depuis 40 ans et que le propriétaire est tout à fait légitime pour avoir déposé une demande en usucapion pour l'endroit de son snack !
On ne vend pas la totalité d'un terrain quand il y a une partie qui est en cours de procédure au tribunal , même si c'est un petit potai qui revendique !
Ce n 'est pas parce que c'est un petit qu'on peut marcher dessus !
Allons Moana ! Un peu de respect !
Monil

30.Posté par Ten percent le 27/07/2013 07:12 | Alerter
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Iaorana,
Je monte des projets pharaoniques, je touche ma com, après si ça ne marche pas, je m'en b...........
Maururu roa.

31.Posté par te aho api le 27/07/2013 16:36 | Alerter
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emere cumming ceux qui détournent de l'argent public doivent aller en taules et ton président autonomistes s'en ait un grand ALIBABA . haere i te fare auri tera te vahi papu nona.

32.Posté par eric le 29/07/2013 13:02 | Alerter
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Vous préférez un président qui fou rien? évidemment qu'il a plein de casserolles aux fesses, et on sent qu'il veut se racheter une conduite et surtout montrer qu'avec lui ça va vite et tant mieux. C'est un projet d'envergure qui relancera le batiment ça on en est sur, et donc l'emploi et la consommation, doublé d'un aménagement du littoral du type de Nouméa et c'est indispensable, ya un trop grand décalage entre les îles et Tahiti. Et les touristes il veut les faire venir en ouvrant une ligne chine/brésil! Deux des Pays ayant les plus forts potentiels de croissance, ça a le mérite d'être une vision. Quand aux enseignes de luxes il serait temps, elles sont présentes dans toutes les autres com: nouvelles caledonie, Saint-Martin, saint-barth. Evidemment qui dit luxe, dit marques françaises: Louis Vuitton, hermès, cartier, lacoste, céline etc. c'est pas billabong et compagnie

33.Posté par Tehei le 30/07/2013 13:17 | Alerter
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alors , avoir des casseroles aux fesses peut être gênant , mais avec téflon , plus de soucis , ça glisse ; avec téflon , c'est tellement bon . Nos casseroles sont disponibles aussi en bleues claires , 3 tailles L, XL et XXL §

34.Posté par lucie le 03/08/2013 11:19 | Alerter
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E mea ma, il faut arrêter de critiquer travaillons, pensons et agissons positivement pour le bien de notre pays et pour l'avenir de nos enfants. Ils ont tenu leur promesse, ils ont déjà annoncé pendant leurs tournées électorales et ils ont bossé très très dur pendant 2 ans pour essayer de sortir notre pays de la crise. L'ancien gouvernement à fait son temps il n'y a pas à critiquer, on tourne la page et on part sur une bonne base positive s'il vous plaît agissons tous en responsable pour le meilleur. Ils ont annoncé aussi pendant 2 ans ça va être dur pour redémarrer l'économie de notre pays qu'il fallait être patient et les soutenir. Je pense bien que Président FLOSSE est conscient de l'urgence de la situation que nous vivons actuellement....et qu'il faut agir, laisser leur le temps de mettre en place leurs projets. Je suis convaincue que Président FLOSSE est de bonne foi et quelque part il a vraiment envie de travaillé pour le bien de son Pays. Nous sommes dans un pays croyant, pardonnons.( Que celui qui n'a pas pêché jette la 1ère pierre ) Dieu vous Bénisse

35.Posté par te aho api le 03/08/2013 21:27 | Alerter
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lucie avec un alibaba à la tête tu es malade ou quoi va te faire soigné. dis moi tu veux que je vienne voler chez toi???accepteras tu??? ton président flosse nous fout dans le CACA...

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